Полезная информация. Квартирное бюро "Городское"
     

Полезная информация

О приватизации

ПРИВАТИЗАЦИЯ

Приватизация - это добровольное и бесплатное получение в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном фонде. Воспользоваться этим правом можно лишь единожды.

В отношении несовершеннолетних существует такой нюанс: помимо включения в число собственников, например, родительской квартиры, по достижении 18 лет у них появляется собственное право на оформление жилья в собственность.

Участие в приватизации принимают все зарегистрированные в квартире, в том числе и несовершеннолетние дети. Любой из взрослых жильцов волен отказаться, причем, в этом случае право человека на бесплатную приватизацию остается в силе.

Документы необходимые для приватизации:

 

  • 1. Паспортные данные всех зарегистрированных граждан на приватизируемой площади, включая детей от 14 лет.
  • 2. Копии удостоверений личности офицера, либо справку из военкомата, содержащую реквизиты этого документа (для действующих офицеров и офицеров запаса).
  • 3. Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних, зарегистрированных на приватизируемой площади (то есть до 18 лет).
  • 4. Копии свидетельств о смерти граждан, которые были зарегистрированы на приватизируемой площади.
  • 5. Копии документов, подтверждающих перемену фамилии, имени, отчества.
  • 6. Нотариальные копии документов, подтверждающих участие в приватизации, если кем-либо из членов семьи было использовано право на приватизацию (договор передачи, свидетельство о собственности на жилище или свидетельство о регистрации права или последующего договора купли-продажи в котором есть ссылка на приватизационные документы).
  • 7. В случае перемены места жительства в период с 06.1991 г. по настоящее время, необходимо предоставить выписку из домовой книги со всех мест проживания.
  • 8. Справку о неучастии в приватизации (для граждан прибывших в Екатеринбург из других регионов России): - из БТИ, если были зарегистрированы по месту жительства в регионе РФ с 06.1991 г. по 12.1997 г.; - из Управления Федеральной регистрационной службы по региону места жительства с 01.1998 г. по дату убытия в Екатеринбург.
  • 9. В случае прибытия в Екатеринбург из другого государства, документ подтверждающий постоянную регистрацию по прежнему месту жительства, с указанием адреса и дат проживания до прибытия в Екатеринбург. В данном документе должно быть указано: "Выбыл на постоянное место жительства в РФ, г. Екатеринбург". К данному документу необходимо приложить перевод, заверенный нотариально.
  • 10. Оригиналы документов на квартиру, которые хранятся на руках (ордер, обменный ордер, паспорт жилого помещения, договор социального найма, выписка из распоряжения).
  • 11. Оригиналы документов из БТИ - экспликация, поэтажный план, действительные как минимум еще 6 месяцев к моменту предъявления.
  • 12. Выписки из домовой книги приватизируемого жилого помещения действительная не менее 20 дней к моменту предъявления.
  • 13. Нотариальный отказ от совершеннолетнего члена семьи (в случае нежелания участвовать в приватизации). Отказ должен быть составлен в пользу ВСЕХ участвующих в приватизации жилого помещения.
  • 14. Копии квитанций об оплате коммунальных услуг за последние три месяца.
  • 15. Свидетельство об узаконенной перепланировке, если была перепланировка.

Список документов может измениться, так что информацию лучше уточнить в отделе приватизации Управления муниципального жилья. В целом, можно выделить следующие плюсы и минусы приватизации квартир:

Плюсы и минусы приватизации

 

Плюсы:

  • Приватизированное жилье можно покупать, продавать, обменивать, завещать, дарить, сдавать, перепланировать. Тогда как жилье, полученное по договору социального найма, можно только обменять и то лишь с разрешения муниципальных властей.
  • При сносе ветхого приватизированного жилья государство обязано предоставить вам новое в том же районе.
  • Из приватизированной квартиры вас не выселят за «буйное» поведение. А вот из квартир, занимаемых по договору социального найма, выселить могут и за поведение, и за неуплату, если просрочка превысит шесть месяцев.

Минусы:

  • Владельцы квартир в будущем должны будут платить налог на недвижимость.
  • При том,  что собственники несут значительно большие расходы, квартплата за приватизированную квартиру вряд ли будет меньше. Кроме того, если жильцы не попадают в категорию малоимущих, то по новому Жилищному кодексу даже за проживание в государственной квартире платить придется по договору о коммерческом найме.
  • Собственники оплачивают все расходы по ремонту не только своей квартиры, но и всего дома:

 




Наши партнеры

ЛСР

Отзывы клиентов

Иван

В связи с неспокойной ситуацией на Украине вынужден был переехать с семьей в Россию.
[читать полностью]

Наталья

Благодаря своему риэлтору смог купить идеально подходящую квартиру
[читать полностью]

Оставить отзыв
© Городское - квартирное бюро
Адрес: г. Екатеринбург, ул. Крауля 76
Телефоны: (343) 246-13-28, (343) 242-60-62